Fabbricato: asta in cascina gibellino, 13 - san germano vercellese (VC)

piena proprietà di complesso immobiliare composto da n. 6 porzioni di fabbricati su cortili interni comuni non delimitato da recinzioni: Fabbricato 1 - Ad uso Abitativo e Magazzini a servizio di attività agricola: Fabbricato di tipo residenziale composto in parte da n. 1 ed in parte da n. 2 piani fuori terra; la porzione ad ovest più datata composta da n. 2 piani fuori terra consiste in struttura portante verticale in muratura, solai interni presumibilmente in metallo e laterizio pavimentati, intonacati e tinteggiati inferiormente, copertura a tetto in legno a due falde con manto di copertura in maggior parte con elementi laterizi, serramenti esterni in legno per la maggior parte, con vetro per la maggior parte semplice, la parte posta a est consiste in porzione di n.1 piano fuori terra con struttura in cls armato, tamponamenti in laterizio, copertura a tetto in legno a due falde con manto di copertura in lastre di materiale che potrebbe contenere amianto e di cui si ritiene necessaria una analisi, quale unico metodo certo di verifica in merito. Le condizioni generali sono appena sufficienti, con la necessità evidente di interventi di manutenzione straordinaria sia alla copertura che alle facciate. Per la porzione abitativa a ovest: Pavimentazione prevalente in ceramica o similari, finitura delle pareti ad intonaco tinteggiato con porzioni di rivestimento in piastrelle in ceramica in bagno e cucina, portoncini principali in semplice legno e vetri, impianto elettrico in condizioni sufficienti per l’unità sul mappale 131, discrete nella unità sul mappale 132; la climatizzazione invernale avviene solo a mezzo stufe a combustibile solido ad irraggiamento diretto nel locale di posa. Per la porzione a est: pavimentazione in battuto in cls senza altre particolarità. Fabbricato 2 - Ad uso Ex Pollai e Porticato: Fabbricato di tipo agricolo composto in parte da n. 1 ed in parte da n. 2 piani fuori terra; struttura portante verticale in muratura, solai interni presumibilmente in metallo e laterizio, copertura a tetto in legno a uno e due falde con manto di copertura in maggior parte con elementi laterizi, serramenti esterni in legno. Le condizioni generali sono appena sufficienti, con la necessità evidente di interventi di manutenzione straordinaria sia alla copertura che alle facciate. Pavimentazione prevalente in battuto in cls, finitura delle pareti ad intonaco, impianti tecnologici pressoché assenti. Fabbricato 3 - Ad uso Magazzini a servizio di attività agricola: Fabbricato di tipo agricolo composto in parte da n. 1 ed in parte da n. 2 piani fuori terra; struttura portante verticale in prevalenza in muratura, solai interni presumibilmente in metallo e laterizio intonacati in parte, copertura a tetto in legno a più falde con manto di copertura in maggior parte con elementi laterizi, serramenti esterni in legno e metallo, con vetro semplice. Le condizioni generali sono appena sufficienti, con la necessità evidente di interventi di manutenzione straordinaria sia alla copertura che alle facciate. Pavimentazione prevalente in battuto in cls, finitura delle pareti in parte ad intonaco o muratura a vista, impianti tecnologici pressoché assenti se non in alcune porzioni impianto elettrico fatiscente. Fabbricato 4 – Porticato: Fabbricato composto da n. 1 piano fuori terra; struttura portante verticale in muratura, copertura a tetto in legno a due falde con manto di copertura in lastre di materiale che potrebbe contenere amianto e di cui si ritiene necessaria una analisi, quale unico metodo certo di verifica in merito. Le condizioni generali sono appena sufficienti, con la necessità evidente di interventi di manutenzione straordinaria sia alla copertura che alle facciate. Pavimentazione prevalente in battuto in cls, finitura delle pareti in muratura a vista, impianti tecnologici pressoché assenti. Fabbricato 5 – Tettoia: Fabbricato composto da n. 1 piano fuori terra; struttura portante verticale in legno, copertura a tetto in legno a due falde con manto di copertura in elementi laterizi. Fabbricato fatiscente non recuperabile con alcuna attività edilizia. Nessuna finitura interna. Fabbricato 6 – Porticato e Cabina Elettrica Fabbricato composto in parte da n. 1 ed in parte da n. 2 piani fuori terra; struttura portante verticale in muratura e cls armato, solai interni cls, copertura a tetto in legno a uno e due falde e piano, con manto di copertura in maggior parte con elementi laterizi, serramenti esterni in legno e metallo. Le condizioni generali sono appena sufficienti per l’uso per la cabina elettrica mentre la restante parte, a parte le pilastrature, non è recuperabile con attività edilizia. Il lotto è servito da cortile rifinito in inerti, terreno a vista ed alcune porzioni in cls fortemente deteriorato. Pavimentazione prevalente in battuto in cls, finitura delle pareti con struttura portante a vista e per la cabina elettrica semplice intonaco; impianti tecnologici pressoché assenti se non la parte funzionale alla cabina elettrica.