Abitazione di tipo economico in asta: Matino, Via provinciale taviano

Trib. di Lecce, Proc. 47/2024, Lotto 1
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Cod. Inserzione: 4502950
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Dati del bene: Abitazione di tipo economico
Abitazione di tipo economico
Descrizione:
PIENA PROPRIETÀ, per la quota di 1000/1000, di immobile a destinazione residenziale al piano terra, sito nel Comune di Matino, località “Padulella”, alla via Provinciale Taviano snc, con accesso indipendente da piano terra. La superficie complessiva è pari a mq. 154,00 costituita da una superficie coperta di mq. 132,00, spazi verande di mq 22 (coefficiente di ragguaglio 1/2), per una superficie ragguagliata di mq 143,00. Spazio pertinenziale (p.lla 715) di mq 5.824. L’unità immobiliare ha accesso, dall’area pertinenziale, di uso esclusivo dell’abitazione, tramite cancello in ferro, prospiciente la via vicinale. L’area pertinenziale interamente scoperta, fatta eccezione delle zone perimetrali l’abitazione, non è pavimentata; è recintata, ben distribuita con viali calpestabili, discretamente curata ed abbellita con arredi e piantumazioni di vario genere; è presente una tettoia prefabbricata in legno ad uso posto auto coperto. L’abitazione (p.lla 716), ricadente nella tipologia classica della villetta, è distribuita al solo piano terra, ha l’acceso principale da un piccolo portico antistante il prospetto sud; si compone di: ingresso/soggiorno; cucina abitabile/tinello, ampio disimpegno, n.2 camere da letto doppie, n.2 bagni, n.1 veranda coperta e chiusa con vetrata (prospetto est), vano lavanderia, scala di accesso al terrazzo posta sul prospetto retrostante (nord). L’abitazione presenta: pavimentazione interna in mattoni di ceramica; infissi interni in legno; infissi esterni in alluminio a taglio termico con vetrocamera e corredati da persiane protettive di colore verde; pareti intonacate e tinteggiate di bianco; pareti dotate di rivestimento ceramico (bagni e angolo cottura); impianto elettrico eseguito a norma; impianto di riscaldamento “a serpentina” a pavimento; sistema di smaltimento acque reflue con recapito finale in fosse biologiche. Gli ambienti presentano altezza netta interna di m. 3,00; copertura piana. L’immobile risulta essere in buono stato di manutenzione e conservazione. Identificato in catasto: NCEU di Matino, Foglio 25, particella 715 Catasto dei Terreni, qualità seminativo, classe 01, superficie 58 are 24 ca, reddito dominicale € 36,09, reddito agrario € 21,05. Foglio 25, particella 716 Catasto dei Fabbricati, categoria A/3, classe 3, consistenza vani 6, via Provinciale Taviano Piano Terra, Sup. totale mq 154,00; Sup. escluse aree scoperte mq 132,00; rendita € 238,60. Stato di possesso: L’immobile è utilizzato dai proprietari. Conformità urbanistico edilizia: Difformità riscontrate: Il confronto tra il progetto approvato e lo stato dei luoghi non evidenzia, per l’abitazione difformità sia nella distribuzione degli spazi che dal punto di vista plano-volumetrico. Fanno eccezione: - chiusura del portico con l’ausilio di infisso vetrato (prospetto est); - costruzione della scala esterna (prospetto nord) per accedere al terrazzo; - lieve modifica interna per l’utilizzo dei metri quadri previsti per vestibolo e ripostiglio a favore dei due servizi igienici e della lavanderia che risultano più ampi. Per la regolarizzazione urbanistica e/o rimessa in pristino dei luoghi si indica un costo presunto di € 2.000,00. Conformità catastale: Difformità riscontrate: il confronto tra la planimetria catastale dell’immobile e lo stato dei luoghi, non evidenzia difformità; fa eccezione la chiusura del portico con l’ausilio di infisso vetrato. Il fabbricato al piano terra è stato realizzato negli anni2003-2004 a seguito del rilascio di Permesso di Costruire del 2009. L’unità immobiliare a destinazione residenziale al piano terra, si presenta buone condizioni di manutenzione.
Indirizzo
Via provinciale taviano
Provincia
Lecce
Comune
Matino
Regione
Puglia
Nazione
Italia
Tipologia diritto
1/1 di Piena Proprietà
Superficie
154
Piano
T
Vani
6
Disponibilita
Occupato
Sezione Foglio Particella Subparticella Subalterno Subalterno2 Graffato
25 715
25 716
Dati procedura
Tribunale
Lecce
Procedura nr
47/2024
Rito
Esecuzioni Immobiliari post legge 14 maggio 2005, n.80
Tipologia
immobiliare
Lotto nr
1
Custode
Girolamo Tortorelli
Girolamo Tortorelli
Tel. 0832303878
girolamo.tortorelli@gmail.com
Delegato alla vendita
Girolamo Tortorelli
Girolamo Tortorelli
Tel. 0832303878
girolamo.tortorelli@gmail.com
Giudice
Anna Francesca Capone
Anna Francesca Capone
Valore perizia
€ 143.818,00
Pubblicato online il
27/03/2025 00:00
Dati sulla vendita
Data vendita
11/06/2025 - 09:30
Prezzo base
€ 143.818,00
Offerta minima
€ 107.864,00
Valore in aumento in caso di gara
€ 2.000,00
Per partecipare alla vendita
Termine presentazione domanda
04/06/2025 12:00
Luogo della vendita
tramite il portale www.garavirtuale.it
Modalità di deposito offerte
Consultare il portale delle vendite pubbliche
Punti di interesse

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