Asta giudiziaria:AZIENDA AGRICOLA MEDICI BRUNO, avente ad oggetto l'attività di coltivazione floricole e piante ornamentali, in San Paolo D’Argon (BG)

Si premette che l’azienda agricola oggetto della presente cessione è stata concessa in affitto a Terzi in epoca antecedente all’apertura della Liquidazione Giudiziale e con contratto in scadenza al 18 luglio 2025. Si precisa che, in ipotesi di aggiudicazione, la Curatela avrà facoltà (contrattualmente prevista) di recedere anticipatamente dal contratto con un preavviso di giorni 60. L’azienda ha ad oggetto l'attività di coltivazioni floricole e piante ornamentali ed è composta dai seguenti elementi: a) Cespite 1: Comune di San Paolo d’Argon (Bg), compendio immobiliare a destinazione mista (residenziale-terziaria) sito in Via Portico snc, catastalmente identificato al N.C.E.U. fg. 7 mappale n. 5594 sub. 701, 702, 703, 704 e 4, oltre ad area mappale n. 3791. Valorizzazione: Euro 355.200,00. Trattasi sostanzialmente dell’abitazione in cui il Sig. ******* vive con la propria famiglia e che risulta ricompresa tra i beni immobili che sono stati oggetto del contratto di affitto d’azienda con il Sig. *******. Nel contratto di affitto è altresì specificato che una parte dell’immobile, precisamente il mappale 5594 sub. 703, risulta concesso in comodato gratuito alla Signora *******, figlia del Sig. *******; b) Cespite 2: Comune di San Paolo d’Argon (Bg), compendio immobiliare a destinazione produttiva con impianto fotovoltaico sito in Via Amnellina, catastalmente identificato al N.C.E.U. fg. 7 mappale n. 1928 sub. 703, 704 e 705, oltre area mappale n. 3792. Valorizzazione: Euro 334.900,00 (di cui Euro 187.800,00 per impianto fotovoltaico). Trattasi, sostanzialmente, delle serre nelle quali viene svolta l’attività florovivaistica; c) attrezzature; invasatrici, impannelatrici, sgranatrici, ed in genere attrezzature correlate all’esercizio dell’attività di floricoltura; automezzi da lavoro; veicoli commerciali utilizzati per il trasporto dei materiali e merci; arredi e macchine elettroniche d’ufficio; scrivanie, armadi archivio, sedie, computer, stampanti, fotocopiatrici, ecc., per un valore complessivo di stima pari ad Euro 81.170,00 (elenco meglio dettagliato in perizia); d) n. una unità locale gestita attraverso contratto di locazione sita in Comune di Stezzano (Bg), ove si trova un vivaio per l’attività di coltivazione floricole e piante ornamentali; e) il subentro nei contratti di affitto di fondi rustici (identificati negli allegati al contratto di affitto d’azienda, con la specifica che i contratti elencati come nn. 1, 2, 4 e 11 non sono più in essere e/o non verranno rinnovati) e noleggi; f) il subentro nelle utenze; g) il subentro nei rapporti di lavoro dipendente in essere, con la specifica che all’atto della sottoscrizione del contratto di affitto, erano in forza n. 9 dipendenti, mentre, allo stato, risultano in forza n. 21 dipendenti;