Abitazione di tipo popolare in asta: Tortona, Strada vci. gaglierasco, 3, 15057 tortona al, italia

La casa è situata nella zona collinare di Tortona, disposta su due piani fuori terra e composta: al piano terra, da ingresso, vano scala, cucina, soggiorno e studio; al piano primo, da n. 3 camere e bagno. Superficie complessiva circa mq. 370,00. Quanto all’abitazione, l’esperto, nell’elaborato peritale, dichiara non sussistere la conformità catastale, in quanto sono state riscontate le seguenti irregolarità: planimetria catastale non conforme. Dal sopralluogo si è riscontrato che la distribuzione interna delle tramezze è stata modificata, esternamente è presente un locale prefabbricato di dimensioni 2x1, presente nell’estratto catastale ma non nella planimetria. Si dovrà provvedere ad un aggiornamento della planimetria catastale. Interventi ante 1967; il fabbricato era ad uso agricolo. Regolarizzazione mediante. Docfa. Descrizione delle opere da sanare: tramezza interne e locale 2x1 esterno. Docfa: € 1.500,00 Oneri totali: € 1.500,00. Stato di manutenzione generale: mediocre. L’immobile ha una superficie, compresi i muri perimetrali, di circa mq 150; è in scarso stato conservativo in quanto disabitato da anni. L’esperto segnala la presenza di alcune crepe nell’intonaco dei muri interni. Il giardino esterno di circa mq 220 ha una piccola parte piastrellata e la restante è a verde in stato di abbandono. L’impianto di riscaldamento non è presente; l’impianto elettrico è quello originario e non è funzionante; in bagno è presente un boiler per l’acqua calda. L’esperto nell’elaborato precisa, altresì, che sui mappali 199, 198 e 237 è indicata una strada vicinale che garantisce l’accesso al mappale 197 (casa) rappresentata graficamente come linea tratteggiata sul PRCG del comune di Tortona. Non presente l’attestazione di prestazione energetica.

Terreno seminativo.

Terreno seminativo.

Terreno seminativo.

Frutteto.

Terreno seminativo.

Terreno seminativo.

Terreno seminativo.