Terreno: asta in via barcaglione, 6 - falconara marittima (AN)

BENE N.4- Corte comune che si sviluppa in adiacenza alle corti di cui ai subalterni 4 e 14, di pertinenza esclusiva del subalterno 17.

BENE N.3 - Appartamento al piano terra, composto da: soggiorno all'ingresso, cucina, due camere da letto e un servizio igienico. L'accesso all'appartamento avviene dalla corte di cui al subalterno 2, comune al subalterno 16..

li piano interrato è composto da un garage, di altezza pari a 2,40 metri, con un piccolo bagno finestrato, e da una cantina con ripostiglio e centrale termica, di altezza pari a 2,90 metri. Complessivamente la superficie dell'unità immobiliare è pari a circa 153 mq. All'interno, nel locale cantina, si trova l'ascensore (attualmente non funzionante) che conduce ai piani superiori dell'appartamento. L'accesso al garage avviene dalla corte di cui al subalterno 2, comune al subalterno 13. Esternamente, è stato realizzato un piccolo locale tecnico a cui si accede da uno dei muri laterali al garage.

due corti esterne.

L'unità immobiliare ha una superficie utile lorda complessiva di circa 310 mq, altezza di 2,70 metri al piano terra e altezza media di 2,88 metri al piano primo. Il primo livello è caratterizzato da un'ampia zona giorno, divisa in quattro grandi locali: un soggiorno all'ingresso, sul lato est del fabbricato, una sala da pranzo, una cucina e un porticato chiuso con pareti vetrate (quest'ultimo di altezza pari a 2,98 metri); è presente, inoltre, un bagno tra la cucina e la sala da pranzo. Al piano primo si accede sia t ramite un ascensore interno (attualmente non funzionante) sia tramite una scala a chiocciola esterna, in posizione adiacente alla cucina in corrispondenza di una piccola tettoia, che conduce ad una loggia esclusiva di circa 6,65 mq. A questo livello si trovano quattro camere da letto, tre delle quali hanno un bagno privato. I locali al piano primo hanno altezza minima di 2,60 metri e massima di 3,15 metri: nella porzione centrale delle due camere ad est è stato realizzato un piccolo soppalco in legno a cui si accede tramite una scaletta mobile esclusivamente dalla camera a sud.